在国家宏观政策的调控下，上半年，我市房地产开发投资完成22亿元，同比增长50.8%，仍处于高位运行状态，其特点集中在七个方面。
　　1、开发投资保持高位运行。株洲房地产开发受政策的一定影响，在一定程度上限制和延缓了一些新项目的开工。1－6月，房地产开发投资完成22亿元，比上年同期增加7.4亿元，增长50.8%，比全省平均增幅高26.8个百分点，增幅居全省第二位，开发总量保持第二位。

2、有开发业绩企业明显增多。注册的房地产开发企业中，有开发业绩的企业由上年的119个增加到148个。今年有续建和新开工过亿元的计划项目企业就达48个。
　　3、四大板块开发各有千秋。芦淞区由于中鸿人和广场、金地广场等项目拉动，开发投资迅速上升，计划总投资达到37.1亿元，累计完成投资18.3亿元，以绝对优势而位居第一；天元区以湘银小区和尚格名城为代表近60个开发项目，计划总投资达到31.3亿元，累计完成投资24.8亿元；荷塘区有外海·玫瑰名城为代表等近40个项目在实施，计划总投资达到35.1亿元，累计完成投资20.3亿元；石峰区以五金机电灯饰市场为代表的15个项目，计划总投资9.4亿元，累计完成投资6.4亿元。
       4、各县区房屋销售各有亮点。今年上半年，株洲楼市四区竞争格局已经形成。全市商品房销售面积57.4万平方米，比上年同期增长26.7%，其中城区销售总量占67.2%，县域销售总量占32.8%。从各区的的销量看，在天元区，运筹多时的尚格名城面世，首期就取得良好的销售业绩，天元区也以销售总量19.2万平方米，位居全市第一，但与上年同期比下降12.9%；荷塘区销售总量7.4万平方米，销量增长4.4倍，位居全市第二；其次依次是芦淞区销售总量7.2万平方米，比上年同期增长68.1%；石峰区销售总量4.8万平方米，比上年同期增长1.45倍。

5、房价稳中有升。今年上半年，株洲商品房销售均价为1732元/平方米，同比增加300元/平方米，其中住宅销售均价为1470元/平方米上，同比增加214元/平方米。抽样结果显示，城市四区今年各类商品住宅均价达到1788元/平方米，价格指数同比增长2.8%，其中多层住宅均价为1689元/平方米，同比增长2.6%，高档住宅2487元/平方米，增长6.7%。

6、住宅有效需求被关注。截止到6月底，株洲商品房空置面积23.5万平方米，同比增长1.5%，其中住宅空置面积14.9万平方米，同比下降2.5%。